Artikel 1: Dauer des Aufenthalts Der Mieter, der den vorliegenden Vertrag für eine bestimmte Dauer unterzeichnet, kann sich unter keinen Umständen auf ein Recht auf Verbleib in den Räumlichkeiten nach Ablauf des Aufenthalts berufen.

Artikel 2: Vertragsabschluss Die Reservierung wird wirksam, sobald der Mieter dem Eigentümer eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises überwiesen hat. Eine elektronische Bestätigung, die als Mietvertrag gilt, wird dem Mieter automatisch bei Zahlung der Anzahlung zugesandt. 

Die zwischen den Parteien dieser Urkunde abgeschlossene Vermietung darf unter keinen Umständen auch nur teilweise Dritten, natürlichen oder juristischen Personen, zugutekommen, es sei denn, der Eigentümer hat dem schriftlich zugestimmt.

Jeder Verstoß gegen den letzten Absatz könnte zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses zu Lasten des Mieters führen, wobei der Erlös des Mietverhältnisses endgültig beim Eigentümer verbleibt.

Artikel 3: Das Fehlen eines Widerrufs Bei Buchungen, die per Post, Telefon oder Internet getätigt werden, gilt für den Mieter keine Widerrufsfrist, und zwar gemäß Artikel L121-20-4 des Verbraucherschutzgesetzes, der sich insbesondere auf Unterkunftsdienstleistungen bezieht, die zu einem bestimmten Zeitpunkt oder in einer bestimmten Periodizität erbracht werden.

Artikel 4: Stornierung durch den Mieter : Jede Stornierung muss dem Vermieter per Einschreiben oder per E-Mail mitgeteilt werden, vorausgesetzt, der Vermieter bestätigt den Empfang.

1. Stornierung mehr als 60 Tage vor Anreise: Die Anzahlung wird vom Eigentümer einbehalten.
2. Stornierung weniger als 60 Tage vor Ankunft in den Räumlichkeiten: Der gesamte Mietpreis wird vom Eigentümer einbehalten.
3. Wenn der Aufenthalt verkürzt wird, behält der Eigentümer den Mietpreis ein. Es wird keine Rückerstattung vorgenommen.

Wenn der Eigentümer in der Lage ist, das Ferienhaus zu den fraglichen Daten für einen Betrag weiterzuvermieten, der gleich hoch oder höher ist als der ursprüngliche Buchungsbetrag, erstattet der Eigentümer dem Mieter die gezahlten Beträge vollständig zurück.

Wenn der Eigentümer in der Lage ist, das Ferienhaus zu den fraglichen Daten für einen geringeren Betrag als den der ursprünglichen Buchung weiterzuvermieten, erstattet der Eigentümer dem Mieter einen Betrag in Höhe der Differenz zwischen dem Gesamtbetrag der für die fraglichen Daten eingezogenen Beträge (Betrag der neuen Buchung zuzüglich der vom Mieter gezahlten Beträge) und dem Betrag der ursprünglichen Buchung.

Artikel 5: Stornierung durch den Eigentümer Wenn das Ferienhaus aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle des Eigentümers liegen, oder im Falle höherer Gewalt nicht in der Lage ist, Mieter aufzunehmen, hat der Eigentümer das Recht, den vorliegenden Vertrag zu kündigen. Zum Beispiel bei Überschwemmungen, Feuer, größeren Stromausfällen oder Heizungsausfällen... Diese Kündigung wird dem Mieter per Einschreiben mitgeteilt und der Eigentümer wird dem Mieter die gesamte gezahlte Summe zurückerstatten.

Artikel 6: Anreise Der Mieter muss am angegebenen Tag und zu der im vorliegenden Vertrag genannten Uhrzeit erscheinen. Im Falle einer verspäteten oder verzögerten Ankunft muss der Mieter den Eigentümer benachrichtigen.

Artikel 7: Abreise Der Mieter muss die Räumlichkeiten am angegebenen Tag und spätestens zu der in diesem Vertrag genannten Uhrzeit räumen.

Artikel 8: Zahlung des Restbetrags Der Restbetrag des Mietpreises muss 60 Tage vor dem in diesem Vertrag vorgesehenen Ankunftsdatum bezahlt werden. Die Nichtzahlung des Restbetrags kommt einer automatischen Stornierung durch den Mieter gleich.

Artikel 9: Bestandsaufnahme : Ein Inventar wird dem Mieter bei der Ankunft in den Räumlichkeiten ausgehändigt. Die Inventarliste kann vom Mieter innerhalb von 24 Stunden nach Betreten der Räumlichkeiten angefochten werden. Erfolgt innerhalb dieser 24 Stunden kein Einspruch, gelten die Bestandsaufnahme und das Inventar, die dem Mieter ausgehändigt wurden, als vom Mieter vorbehaltlos akzeptiert. Dieses Inventar ist die einzige Referenz im Falle von Streitigkeiten bezüglich des Zustands der Räumlichkeiten.

Artikel 10: Kaution oder Depot : Eine Kaution, deren Höhe auf der Vorderseite des vorliegenden Vertrags angegeben ist, muss 7 Tage vor dem Ankunftsdatum an den Eigentümer gezahlt werden. Bei Zahlung per Scheck wird der Scheck eingelöst. Nach der kontradiktorischen Erstellung des Übergabeprotokolls wird diese Kaution zurückerstattet, abzüglich der Kosten für die Instandsetzung der Räumlichkeiten, falls Beschädigungen festgestellt wurden, und abzüglich der Reinigungskosten, falls der Zustand der Räumlichkeiten nicht zufriedenstellend war. Die Kaution wird vom Vermieter innerhalb von höchstens einer Woche zurückgeschickt.

Artikel 11: Nutzung der Räumlichkeiten Der Mieter muss den friedlichen Charakter des Mietobjekts gewährleisten und es gemäß der Bestimmung der Räumlichkeiten nutzen. Wenn der Eigentümer vor Störungen gewarnt wird oder Beschädigungen vermutet, behält sich der Eigentümer oder sein Vertreter das Recht vor, die Räumlichkeiten zu betreten, um die entsprechenden Überprüfungen vorzunehmen. Der Eigentümer hat das Recht, den Mieter aufzufordern, die Räumlichkeiten mit sofortiger Wirkung zu verlassen, wenn die Räumlichkeiten in einem vernachlässigten oder beschädigten Zustand vorgefunden werden.

Artikel 12: Kapazität : Der vorliegende Vertrag wird für eine maximale Kapazität von Personen ausgestellt. Wenn die Anzahl der Mieter die Kapazität überschreitet, kann der Eigentümer zusätzliche Personen ablehnen. Jede Änderung oder jeder Vertragsbruch gilt als auf Initiative des Kunden erfolgt.

Artikel 13: Haustiere Haustiere: Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Nichteinhaltung dieser Aufenthaltsbedingung kann der Vertrag auf Kosten des Kunden gekündigt werden.

Artikel 14:  Wäsche : Bettwäsche, Laken, Bade- und Strandtücher werden vom Eigentümer bereitgestellt. Sonnencreme, falsche Bräune, wasserfestes Make-up und Haarfärbemittel können zu dauerhaften Schäden an der Wäsche führen. Bei Verlust oder unauslöschlichen Flecken werden dem Mieter die Kosten für den Ersatz der betreffenden Stücke in Rechnung gestellt.

Artikel 15: Elektrische FahrzeugeDas Haus verfügt über eine verstärkte Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen (Auto oder Fahrrad). Diese Steckdose ist auf der Motorhaube deutlich mit dem Logo eines Elektroautos gekennzeichnet. Die anderen Außensteckdosen sind nicht für das Aufladen von Elektrofahrzeugen vorgesehen und dürfen nicht zu diesem Zweck verwendet werden. Die verstärkte Steckdose ist mit einem angeschlossenen Zähler verbunden. Der Vermieter wird bei Ankunft und Abreise des Mieters den Zählerstand online ablesen. Der so ermittelte Verbrauch wird dem Mieter auf der Grundlage des Stromtarifs des Vermieters abgezogen. 

Artikel 16: Reinigung Eine Reinigung der Räumlichkeiten wird vom Eigentümer zwischen jedem Mieterwechsel gewährleistet. Es bleibt jedoch in der Verantwortung des Mieters, die Räumlichkeiten in einem zufriedenstellenden Zustand der Sauberkeit zu hinterlassen. Am Ende des Aufenthalts müssen Besteck und Geschirr gereinigt und weggeräumt werden, der Müll muss entfernt und in die entsprechenden Mülleimer/Recyclingbehälter gebracht werden. Wenn die Räumlichkeiten in einem nicht zufriedenstellenden Sauberkeitszustand hinterlassen werden, werden Reinigungskosten zu einem Stundensatz von 30€ in Rechnung gestellt und von der Kaution abgezogen.

Artikel 17:  Zigarette : In den Räumlichkeiten herrscht striktes Rauchverbot. Die Nichtbeachtung dieser Aufenthaltsbedingung kann zum Verlust der Kaution führen.

Artikel 18: Versicherungen Der Mieter ist für alle Schäden verantwortlich, die durch sein Handeln entstehen. Er muss gegen diese verschiedenen Risiken durch einen Versicherungsvertrag vom Typ Ferienort versichert sein.

Artikel 19: Verantwortung Außer bei offensichtlicher Fahrlässigkeit haftet der Eigentümer gegenüber dem Mieter oder Dritten nicht für Unfälle, Schäden, Verluste, Verletzungen, Kosten oder Unannehmlichkeiten, die in irgendeiner Weise durch das Mietverhältnis entstehen können. Der Eigentümer haftet nicht für Unfälle, Verluste oder Schäden an Eigentum, Fahrzeugen und persönlichen Gegenständen des Mieters, unabhängig von der Ursache.